Kira Süresi Dolmadan Önce Çıkma/Hor Kullanma Nedeni ile Tazminat Davası Dilekçesi

NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE İZMİR

DAVACI :           Adı ve Soyadı, (T.C. Kimlik No)

VEKİLİ :             Avukat Adı ve Soyadı Adres

DAVALILAR:     1-Adı ve Soyadı, Adres

                          2-Adı ve Soyadı, Adres

DAVA KONUSU : Kira süresi dolmadan önce çıkma ve hor kullanma nedeni ile tazminat

DAVA DEĞERİ :   … Türk Lirası (Parasal Sınır Dikkate Alınır)

AÇIKLAMALAR :

1- Müvekkilim sahibi bulunduğu İzmir İli, Merkez ilçesi, Ordu Caddesi, No: 110’da bulunan taşınmazı davalılara (karı-kocaya) kiraya vermiştir. Kiralanan taşınmazın aylık kirası … Türk Lirasıdır. Kira sözleşmesinin başlangıç tarihi …/…/… tarihidir. Kira süresi bir yıl olup, anlaşma halinde uzatılacaktır. Taraflar arasında yapılan kira sözleşmesinin hususi şartlar bölümünün 10. maddesine göre, kiracı taşınmazı ancak taşınmazın kiraya verilmesi mümkün olan Haziran veya Temmuz veyahut da Ağustos aylarında boşaltabilir. Daha önce boşaltma halinde o dönemin kira bedelini ödemek zorundadır hükmü bulunmaktadır.

2- Kira sözleşmesindeki açık hükme rağmen kiracı, kendisine lojman çıktığını belirterek … yılının Aralık ayının sonlarına doğru taşınmazı boşalttığını İzmir 1. Noterliğinin …/…/… tarih ve … yevmiye numaralı ihtarnamesi ile müvekkilime bildirmiş ve evin anahtarını da ihtarname ekinde müvekkilime göndermiştir. İhtarnameyi alan müvekkilim kiracıya kira sözleşmesini hatırlatarak kışı ortasında evi başkasına kiraya vermesinin mümkün olmadığını, İzmir’de bir kaloriferli lüks bir taşınmazın ancak tayin aylarında kiraya verilebileceğini karşı bir ihtarname ile kiracılara bildirmiştir. Fakat kiracı anlaşmaya yanaşmamış ve mal sahibi ile hiç ilgilenmemiştir.

3- Bu durumda kira süresi dolmadan kiralanan taşınmazdan çıkan kiracıdan Ocak-Şubat – Mart - Mayıs ve Haziran olmak üzere toplam … Türk Lirası kira bedeli ile … Türk Lirası yakıt bedeli, evi hor kullanmaları nedeni ile evde meydana gelen hasardan dolayı, … Sulh Hukuk Mahkemesinin …/…/… tarih ve E. …/… Değişik İş, K. …/… Değişik İş sayılı tespit davası ile tespit edilen … Türk Lirası zararın ve toplamda … Türk Lirasının tazmini için bu davayı açmak zarureti hâsıl olmuştur.

DELİLLER :        Her tür delil.

HUKUKİ NEDENLER : BK. md. 256 ve ilgili mevzuat.

SONUÇ VE İSTEM :                  

Yukarıda kısaca açıklanan nedenlerle açılan davanın kabulüne, yukarıda oluşumu açıklanan kiracının kira süresi dolmadan önce kiralanan taşınmazdan çıkma nedeni ile müvekkilimin kira alacağı, ödemediği yakıt bedeli ve taşınmazı hor kullanması nedeni ile hor kullanma tazminatı olmak üzere, … Türk Lirasının dava tarihi itibariyle faizi ile birlikte davalılardan müşterek ve müteselsil olarak tahsiline, yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalı tarafa yüklenmesine karar verilmesini, davacı vekili olarak saygılarımla arz ve talep ederim. …/…/…

Davacı Vekili
Avukat Adı ve Soyadı
İmza